Ohrada

Ohrada památníku hrdinů v Rheinsbergu

Plot nebo kryt (i zastaralé kryt ) je rostlina v nebo na pozemku , který je určen pro příjem děj zcela nebo částečně obklopovat a chránit vnější odvrátit neoprávněnému vstupu nebo výstupu, nebo jakékoliv jiné rušivé vlivy.

Patří sem zejména mezní zdi , zdi , ploty , živé ploty , valy a příkopy .

Příloha - zahradní plot před domem v Pett Level / Sussex

etymologie

Slovo pochází ze středního vrcholného německého slova „vride“ (plot, uzavřený prostor nebo mír jako na hřbitově ). Okresní soud Giessen také spojován plot s nápisem mír, protože plot by mělo „chránit majetek nebo jeho části od vnějšího světa a představují překážku, která by mohla narušit mír majetku z vnějšku nebo zhoršit její použití“ .

Všeobecné

Příloha - obytný dům s přístřeškem v Kühlungsbornu

Ploty chrání před neoprávněným vstupem, výstupem nebo kontrolou a v některých případech před vlivy počasí a provozu (ochrana před větrem a sluncem, hluk, špína). Představují hranici optických vlastností, která je rovněž určena k označení hranice podle majetkového práva. Někdy je na značkách výslovně zakázán neoprávněný vstup do objektu. Na venkově slouží také k odpuzování divokých zvířat , k odrazení od ostatních hospodářských zvířat a k prevenci úniku vlastních domácích nebo hospodářských zvířat v uzavřeném prostoru.

V raném novověku bylo také na některých místech obvyklé ohradit pole a louky dřevěnými ploty. Dřevěné ohrady byly ukradeny v době nouze a použity jako palivo, jak je uvedeno v Waidhofen an der Ybbs v roce 1547.

Příloha - Saalfeld

druh

Rozlišuje se mezi neprůhlednými uzavřenými kryty (např. Stěny, dřevěné stěny) a otevřenými kryty (např. Drátěné ploty, dřevěné lamely), které jsou průsvitné. Uzavřené ploty mohou omezovat světlo a výhled sousedů.

V roce 1804 technolog Johann Christian Gotthard rozlišoval mezi mrtvými a živými výběhy a pečlivě prozkoumal materiály a druhy rostlin, jako byl v té době „ zimolez“, které „chránily majetek“ .

Strukturální oplocení

Zahradní zdi (také jako suché kamenné zdi ), kamenné mříže (čtení kamenných zdí), zemní zdi (také ve formě živých plotů ), bariéry a ploty jsou stavby, pro které je často vyžadováno stavební povolení od určité velikosti .

K oplocení lze použít také bariéry nebo rohože ze slámy, rákosu nebo třtiny připevněné ke sloupkům a tyčím.

Příkop používaný k oplocení nebo terénní úpravě se někdy označuje jako aha nebo ha-ha .

Landwehr (Landgraben) sloužil jako hranice označení a skříně ( skříně ) celých sídel a je také známý jako Heege .

Živé ploty

Živé ploty se obvykle skládají z keřů nebo menších stromů. Živý plot z řezaných stromů a keřů se nazývá živý plot Benjes .

Řady stromů a alejí spíše označují pozemek, než aby jej oplocovali.

Rostliny nejsou fyzickými strukturami ve smyslu stavebních předpisů, takže i když není stavební povolení, ale může být nutný souhlas sousedů, pokud nejsou splněna sousední práva za předpokladu, že nejsou dodrženy mezní hodnoty .

Živý plot, který se používá k uzavření stránky, se nazývá čarodějnice . Gebück je komprimovat živý plot, stromy ohnuté pravidelně a -geknickt na růst rostlin a aby neproniknutelný. Živý plot umístěný na zemské zdi se také nazývá smyčkový nebo nástěnný živý plot . Bocage je krajina ve Francii, která se vyznačuje živými ploty nebo živými ploty.

Legální problémy

V případě oplocení je třeba rozlišovat mezi občanským právem , veřejným sousedním právem a stavebním zákonem . Zatímco sousední a stavební právo je součástí státního práva, občanské právo je v celé zemi upraveno jednotně .

občanské právo

V BGB se nejprve rozlišuje podle toho, kde přesně má být plot postaven. Majitel může postavit jej na jeho pozemku nebo na lince nemovitostí spolu se svým sousedem. Vlastník nemovitosti má právo podle § 903 věty 1 BGB zřídit na svém pozemku přílohu podle vlastního uvážení. Zákonná povinnost přiložit vzniká, pouze pokud o to požádá soused nemovitosti. Každý, kdo má nárok na oplocení na společné hranici proti majiteli sousední nemovitosti, může požadovat, aby vedle něj nebyl umístěn jiný, jiný druh oplocení, což zcela změní jeho vzhled, jak je v této oblasti obvyklé. Za účelem obcházení zařízení na společných hranicích může být oplocení také postaveno na rozestupech (dříve také nazývaných Bauwich ) vedle hranice pozemku na vlastním pozemku. I bez plotu lze podle § 1004 BGB bránit neoprávněné překračování hranic lidmi, zvířaty nebo věcmi a vyvolat soudní příkaz proti rušiteli.

Přílohy jsou navíc výslovně zmíněny v § 586 BGB v zákoně o nájmu a v § 921 , § 922 BGB jako zařízení. Poté je příhrada vytvořena na společném pozemku se souhlasem sousedů ze zákona k omezujícímu zařízení, které spoluvlastní zastupuje dva sousedy, a proto jej lze změnit pouze se souhlasem sousedů nebo vyloučit.

Sousedský zákon

Většina spolkových zemí reguluje ve svých sousedních zákonech povinnost uzavřít nemovitosti na sousedních pozemcích nebo na hranici s nimi za předpokladu, že se tak vyhne sousedským sporům. Měly by zajistit mír sousedů a přinést přijatelné řešení vyvážení protichůdných zájmů sousedů.

V okrese se zastavěnými oblastmi je vlastník nemovitosti povinen na žádost vlastníka sousední nemovitosti obvyklým způsobem vypořádat svůj majetek na společné hranici (§ 32 odst. 1 NachbG NW). Ohrada je „v dané oblasti obvyklá“, pokud se vyskytuje častěji v postiženém okrese nebo v uzavřené osadě. Požadavek místního zvyku tvoří nejen měřítko pro typ uzavřeného prostoru, který musí sousedé akceptovat, pokud jde o náklady podle § 37 odst. 1 NachbG NW; V zájmu obou stran také určuje vhodný a esteticky přiměřený design krytu. Pokud nelze určit obvyklé oplocení, často se za obvyklé považuje drátěný plot s výškou 1,20 metru. Ohrady podobné palisádám ze železničních pražců nebo dvoumetrových kamenných zdí nejsou v této oblasti obvyklé . Soused může požádat o odstranění dobrovolného výběhu, pokud to není v místě obvyklé.

Místní zvyklosti jsou nekonzistentně regulovány podle sousedních zákonů federálních států:

  • Berlín : asi 1,25 m vysoký drátěný plot (§ 23; příroda)
  • Brandenburg : přibližně 1,25 m vysoký drátěný plot (§ 32; příroda)
  • Hamburk : prolamované zastřešení do 1,50 m (§ 11, zastřešení)
  • Hesse : asi 1,20 m vysoký drátěný plot (§ 15; příroda)
  • Dolní Sasko : až 1,20 m vysoký plot (§ 28; povaha ohrady)
  • Severní Porýní-Vestfálsko : přibližně 1,20 m vysoká zeď nebo plot (§ 35; příroda)
  • Porýní-Falc : 1,20 m vysoký plot z plného drátěného pletiva (§ 39; povinné oplocení)
  • Sársko : 1,20 m vysoký plot z plného drátěného pletiva (§ 43; povinné oplocení)
  • Sasko-Anhaltsko : plot až 2,00 m (§ 23; požadavky na ohrady)
  • Šlesvicko-Holštýnsko : 1,20 m vysoký plot z drátěného pletiva (§ 31; povaha ohrady)
  • Durynsko : 1,20 m vysoký plot z plného drátěného pletiva (§ 39; povinné oplocení)

V závislosti na obci a / nebo federálním státě může existovat řada stavebních předpisů (včetně územního plánu , zákonů o obecním oplocení, státních stavebních předpisů a dalších zákonů o sousedství ) pro návrh krytu .

Stavební zákon

Na státní regulace budování stanovit, že určité struktury nemusí být schválena (například sekce 65, 66 BauO NW). Zařízení a zařízení menšího významu, mezi něž patří i ohrady, nevyžadují povolení.

V jednotlivých spolkových zemích však může nastat konfliktní potenciál. B. v Severním Porýní-Vestfálsku, pokud je výška oplocení upravena odlišně ve stavebních předpisech a v zákoně o sousedství: Podle § 65 odst. 1 BauO NW je oplocení až dva metry, na plochách veřejné dopravy do jeden metr nad povrchem pozemku a otevřené Skříně pro pozemky používané pro zemědělství nebo lesnictví ve venkovním prostoru nevyžadují schválení podle stavebních předpisů. Pouze systémy, které jdou nad rámec toho, mají stejné účinky jako budova. To však také znamená, že plot mezi dvěma nemovitostmi do dvou metrů nevyžaduje povolení, ale podle sousedních zákonů to není obvyklé, a proto jej soused nemusí tolerovat.

Pouhé hraniční značení není plot.

Trestní právo

V Německu platí za porušení zákona § 123 trestního zákona . Tento zákaz primárně chrání uzavřené prostory, ale vztahuje se také na otevřené prostory, pokud jsou oploceny („uklidněný majetek“). „Uklidněným majetkem“ se rozumí majetek zabezpečený proti svévolnému vniknutí ochrannými opatřeními, která představují vnější fyzickou překážku. Strukturální oplocení nemusí být podle trestního práva nepřekonatelné, ale pouze umožňuje rozpoznat (optické) vymezení majetku. Zde není podstatné, zda je pouzdro schopné zabránit průniku, ale spíše je každému jasné, že průnik není žádoucí. Proto legálně z. B. již flutterová čára .

Viz také

  • Uzavření v užším smyslu znamená proces přeměny veřejné oblasti, například společné , na oblast zvláštního použití.

Individuální důkazy

  1. ↑ Hessischer VGH , rozhodnutí ze dne 17. května 1990, Az. 4 TG 510/90, plný text .
  2. ^ Gerhard Wahrig: Německý slovník , zvláštní vydání, 1968, s. 1009.
  3. ↑ Wikiling, Lemma „vride“ ( Memento od 1. října 2016 v internetovém archivu )
  4. ^ LG Giessen, rozsudek ze dne 21. září 1994, Az. 1 S 173/94 = plný text = NJW-RR 1995, 271.
  5. ^ Friedrich Kluge: Etymologický slovník německého jazyka , 22. vydání, De Gruyter, Berlín 1989, ISBN 3-11-006800-1 , s. 170.
  6. ↑ Stefan René Buzanich: „... roztrhaný zein a vyzáblý, zaunholtz unesen ...“. Lesní a polní kriminalita ve Waidhofenu v roce 1547 - informativní text z „Memorabilia Book“ , in: Musealverein Waidhofen an der Ybbs (ed.): 5 hoch e. Historické příspěvky muzejního spolku , 37. ročník, 2012, s. 20 f.
  7. ↑ Johann Christian Gotthard : omezený náhled ve vyhledávání knih Google Die Einfriedigung von Landstücke , 1804, s. 6.
  8. ^ Johann Christian Gotthard: Ohrada nemovitostí , 1804, s. 18.
  9. ^ Johann Christian Gotthard: Příloha nemovitostí , 1804, s. 36.
  10. ↑ BGH , rozsudek ze dne 9. února 1979, Az. V ZR 108/77, plný text = BGHZ 73, 272.
  11. ↑ Otto Palandt / Peter Bassenge : Komentář BGB , 73. vydání, 2014, § 903, Rn. 7 f.
  12. ↑ Hans-Albert Wegner: omezený náhled při vyhledávání knih Google Vaše dobré právo jako soused , 2007, s. 29.
  13. ↑ BGH, rozsudek ze dne 23. března 1979, Az. V ZR 106/77, plný text = NJW 1979, 1409.
  14. ↑ BGH, rozsudek ze dne 22. května 1992, Az. V ZR 93/91, plný text = NJW 1992, 2569.
  15. ↑ Michael Brenner: omezený náhled při vyhledávání knih Google pro stavební zákon , 2009, s. 201, mezní číslo 733.
  16. ↑ Dieter Wilke (mimo jiné): omezený náhled při vyhledávání knih Google Komentář k berlínským stavebním předpisům , 1999, s. 344.