Předběžné financování
V bankovnictví, předběžné financování je termín používaný k označení typu financování , které je většinou krátkodobé a která se odehrává v době, kdy ještě nebyl zajištěn finále financování.
Všeobecné
Předběžné financování je vyžadováno zejména v případě, že konečné financování dosud nebylo možné z časových omezení nebo z formálních důvodů. Prefinanční banka přebírá vyšší úvěrové riziko, protože následné financování, a tedy splácení úvěru na předběžné financování, ještě nebylo stanoveno. Proto existuje na straně dlužníka vysoké finanční riziko . Doba předfinancování úvěrů je obvykle 1 až 2 roky, a proto podléhá krátkodobým úrokovým sazbám. Předběžné financování lze zohlednit jako součást plánované konsolidace a poté se z konsolidace stane dlouhodobý závazek .
Druhy předběžného financování
Předběžné financování může mít dvě možnosti splácení. Splacení lze provést pomocí dlouhodobých půjček, které je třeba ještě poskytnout, nebo dlužník obdrží očekávané peněžní toky , které použije ke splacení. To se často stává u předběžného financování vývozu, které se splácí následnými výnosy z vývozu.
- Typickým případem je překlenovací financování při nákupu společnosti , které musí být zpracováno v krátkém časovém rámci a pro které tedy nemohlo dojít k „solidnímu“ finančnímu plánování . Kupní cena se hradí z úvěru na předběžné financování, aby měl nabyvatel společnosti dostatečnou příležitost zajistit konečné financování po dobu trvání úvěru na předběžné financování.
- Banky s kontokorentem často prefinancují půjčky na dlouhodobé investice . Role zde mohou hrát i očekávání úrokových sazeb , aby bylo možné těžit z konečného financování s nižší úrokovou sazbou, když úrokové sazby poklesnou .
- V rámci hypotéky nesmí být hypoteční věřitelé předfinancování povoleni, takže jiné úvěrové instituce s tzv. Vorschaltdarlehen ( bankovní půjčka může poskytnout platbu stavebních nákladů jsou k dispozici) během stavebních úvěrů. Slouží k předfinancování vlastního kapitálu nebo dlouhodobých hypotečních úvěrů.
- V případě smlouvy o úvěru na bydlení a spoření je poskytnuto předběžné financování k překlenutí rozdílu, dokud nebude při alokaci vyplacena částka úvěru na bydlení, pokud úvěr na bydlení a smlouva o úvěru ještě nedosáhly požadovaných minimálních úspor.
- V případě lombardních půjček cenných papírů umožňuje předběžné financování nákup cenných papírů za nízké ceny v okamžiku, kdy ještě není zajištěno konečné financování (např. Prodejem jiných cenných papírů).
Legální problémy
Půjčky s předběžným financováním jsou půjčky ve smyslu § 488 odst. 1 BGB a podléhají bankovním zákonům úvěrové podmínky podle § 19 odst. 1 KWG .
Vymezení
Hovorově se předběžné financování často používá, když se skutečně jedná o překlenovací půjčku. Pokud má být například žádost o vrácení daně „předem financována“ úvěrovou institucí, pak, přísně vzato, existuje překlenovací financování, protože splacení bankovního úvěru vrácením daně daňovým úřadem bylo zaručeno v době poskytnutí úvěru.
Individuální důkazy
- ^ Karl-Heinz Müssig / Josef Löffelholz, Bank-Lexikon , 2013, s. 2170.
- ^ Jürgen Krumnow / Ludwig Gramlich / Thomas A. Lange / Thomas M. Dewner, Gabler Bank-Lexikon , 2013, s. 491.
- ^ Karl-Heinz Müssig / Josef Löffelholz, Bank-Lexikon , 2013, s. 1343.
- ↑ Michaela Hellerfort, Real Estate Investment and Financing Compact , 2008, s. 69.
- ↑ Jörg Lemberg / Katharina May, Bausparen , 2014, s. 92.