Předání (majetkové právo)

V jurisprudence, převod na věci se rozumí přátelské změny ve vlastnictví prostřednictvím přímého vlastnictví od předchozího do nového vlastníka.

Všeobecné

Fyzické předání je skutečný akt, který dává novému vlastníkovi skutečnou kontrolu nad věcí a je doprovázen ochotou převodce převést vlastnictví a vůlí nového vlastníka založit vlastnictví. Fyzický převod proto není právní transakcí , takže zastupování není možné a není vyžadována právní způsobilost . To platí jak pro předávající, tak pro příjemce. Skutečné činy proto také vedou k právním následkům, které nastanou na základě zákona.

V jurisprudenci může mít předání dvě formy. Na jedné straně jako povinnost odpovídajícího smluvního nebo skutečného nároku . Na druhou stranu jako předpoklad pro účinnost určitých objednávek .

Předání jako povinnost

Pokud je někdo povinen něco předat, dluží mu okamžité držení . Taková povinnost často vyplývá ze smlouvy podle závazkového práva . Například pokud se prodávající zavazuje v kupní smlouvě nejen převést předmět prodeje na kupujícího, ale také jej předat (srov. § 433 BGB). Nebo se pronajímatel zavazuje v nájemní smlouvě předat nájemci pronajatý majetek ve stavu vhodném k užívání v souladu se smlouvou, aby mohl tento majetek užívat (srov. § 535 odst. 1 BGB).

Povinnost předat však může vyplývat i ze skutečného nároku. Například nezákonný vlastník věci je povinen ji vlastníkovi předat ( nárok na vydání majetku ).

Předání jako předpoklad pro účinnost určitých dispozic

Předání je předpokladem platnosti řady dispozic, a to z důvodu zásady publicity , podle níž musí být věcná právní situace viditelná pro každého za všech okolností a pro vnější svět, zejména pro převod nebo nařizování věcných práv k movitým předmětům (např. k převodu vlastnictví nebo k určení či převodu zástavního práva ).

Převod movitého majetku

Účinný převod vlastnictví movité věci vyžaduje kromě dohody mezi prodejcem a kupujícím o převodu vlastnictví i převod věci, která má být převedena (srov. § 929 ). V rámci propagace předání v rámci převodu vlastnictví vyžaduje nejen to, aby kupujícímu nemovitosti byla poskytnuta nějaká forma vlastnictví , ale také to, aby se prodávající vzdal jakékoli formy vlastnictví.

Převod vlastnictví s předáním

Pravidlem je předání věci přímým vlastnictvím předchozího vlastníka novému vlastníkovi ( tradiční zásada ; srov. § 929 věta 1 BGB).

Převod bez předání

Ve výjimečných případech lze od předání upustit, pokud kupující již má předmět v držení - ať už v souladu se zákonem nebo prostřednictvím zakázaného osobního oprávnění . Jedná se o speciální formu převodu, tzv. Traditio brevi manu (srov. § 929 věta 2 BGB).

Přeneste náhradní

Ve výjimečných případech lze od předání také upustit, pokud je nahrazeno jedním ze zákonem stanovených náhradních předání (také nazývaných předávací náhrady). Pak by měl být přímým vlastníkem věci buď prodejce, nebo třetí strana. Náhrada za převod se rovněž považuje za vzdání se, pokud prodávající nemá žádný majetek a nařídí přímému vlastníkovi, aby obstaral přímý majetek pro kupujícího a přímý vlastník tak učiní (tzv. Dražení ).

Transferové náhrady jsou ty

  • Dohoda o ústavě držení ( § 930 ), pokud prodávající zůstává přímým vlastníkem věci a kupující má načíst nepřímé vlastnictví nebo
  • Postoupení nároku na vzdání se ( oddíl 931 ), má-li třetí osoba zůstat přímým vlastníkem a kupující se má stát nepřímým vlastníkem.

K těmto scénářům dochází zejména v případě zajištění úvěru , jako je převod vlastnictví motorových vozidel a převod vlastnictví jiných předmětů prostřednictvím zabezpečení .

Právní důsledky

Předání věci zajišťuje potřebnou publicitu v majetkovém právu a vytváří - vyvrátitelné - právní osvědčení pro třetí osoby , že vlastník věci je také jejím vlastníkem ( § 1006 odst. 1 BGB). To však neplatí, pokud byla věc odcizena , ztracena nebo jinak ztracena od předchozího vlastníka (§ 1006 odst. 1 odst. 2 BGB). Existují tři výjimky, protože peníze , papíry na doručitele a předměty získané na veřejných dražbách lze získat v dobré víře kdykoli ( § 935 odst. 2 BGB). V případě náhradních převodů je tato zásada publicity porušena, protože přímý vlastník není vlastníkem zboží.

Převod cenných papírů

Předání hraje zásadní roli při převodu práv z práv na cenné papíry se zajištěným majetkem . Práva od majitele novin ( na majitele šeků , akcií na majitele , dluhopisy na doručitele ) se přechází na kupujícího od smlouvy a předání nosiče papíru. V případě objednávkových papírů (šek na objednávku, směnky , prozatímní poznámka a doporučený podíl jako „narozené“ objednávkové doklady; (přepravní) pojistná smlouva , nákladní list , (objednávkový) skladní list , obchodní závazkový formulář, obchodní instrukce a směnka naloženo jako „schválené“ objednávkové doklady), je zde také potvrzení na objednávkovém papíře požadovaném pro jeho legální převod. Registrované papíry ( vkladní knížka , osvědčení o pojištění a hypotéka , poplatek za pozemek a anuita) vyžadují kromě souhlasu a předání také v ní dokumentované postoupení pohledávky, protože „právo na papír vyplývá ze zákona z papíru“. V případě doporučených papírů má převod pouze deklaratorní účinek, skutečný převod práv (konstitutivní účinek) probíhá převodem.

Převod pozemků a jiných nemovitostí

I v případě, německý zákon nerozlišuje mezi nemovitostí a Fahrnis základě vlastnického práva , převod majetku nebo nemovitostí neprobíhá prostřednictvím předání, ale prostřednictvím dopravního prostředku ( § 925 BGB) a vstup do do katastru nemovitostí ( § 873 BGB).

Viz také

literatura

Individuální důkazy

  1. ^ Harm Peter Westermann, Dieter Eickmann, Karl-Heinz Gursky: Sachrecht , 2011, s. 112.